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【第一步：新闻筛选与场景识别】

A. Selected News

🔸 Investor Roman Scott to exit Singapore shophouses, eyes condotel play in Sri Lanka and Vietnam 🗞️ 来源：EdgeProp.sg – 📅 2026-03-20 🔗 阅读原文

B. 为什么适合写合同场景（3 点）

  1. 跨境投资热点：新闻明确指出国际投资者正在关注越南的“公寓酒店”（condotel）项目，这代表了中国出海资本可能跟进的热门赛道，涉及复杂的尽职调查与本地合规。
  2. 个人合作风险：在越南进行房地产或酒店类投资咨询，常需依赖当地个人（如中介、顾问）提供本地信息，但个人履约能力与保密意识通常弱于机构，合同约束至关重要。
  3. 政策与市场波动：结合其他新闻中提到的越南能源价格波动（ petrol prices shoot up），投资环境的变动性要求合同中必须包含针对市场重大变化的风险分担机制。

C. 推断出的商业场景（用 1 句话描述）

推断：中国投资有限公司拟进入越南公寓酒店市场，需聘请越南当地个人作为独立顾问提供市场调研与合规咨询服务。

D. 需要假设的变量（列表）

  • 假设：合作双方分别为中国某有限公司（甲方）与越南当地个人顾问（乙方）。
  • 假设：交易金额为分期支付的服务费，而非投资本金。
  • 假设：适用法律为中国法律，但涉及越南当地合规义务。
  • 假设：争议解决方式为中国法院诉讼。

【第二步：洞察文章（中国出海视角）】

1. 新闻事实简述

根据 2026 年 3 月 20 日的媒体报道，国际投资者正将目光转向越南的公寓酒店（condotel）市场，显示出该区域房地产投资的热度回升。与此同时，越南当地面临能源价格波动等宏观经济挑战。这一趋势表明