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📰 第一步：新闻筛选与场景识别

A. Selected News

🔸 Want to escape to an uninhabited island? Sweden is searching for custodians for five islands 🗞️ 来源：standarduk – 📅 2026-03-21 🔗 阅读原文

B. 为什么适合写合同场景

  1. 跨境合作属性强：新闻明确提到瑞典旅游局（Visit Sweden）举办的竞赛，涉及中国企业在瑞典境内获取特定资产（岛屿）的短期使用权，天然构成跨境商业合作场景。
  2. 权利边界模糊：新闻中提到获胜者获得"one-year rights"（一年权利），这种非所有权的使用权在跨境合同中极易产生定义分歧，适合进行合同条款的风险拆解。
  3. 个人与实体的交互：竞赛面向个人（custodians），而商业开发通常涉及公司实体，这中间需要构建“个人获奖者”与“中国合资公司”之间的合作架构，具有典型的代理或合伙合同特征。

C. 推断出的商业场景

推断：中国合资公司计划通过与瑞典当地个人合作，利用其获得的岛屿托管权进行商业开发（如高端团建、生态拍摄），双方需签署合作协议明确权利归属。

D. 需要假设的变量

  • 假设：合作双方分别为中国合资公司（甲方）与瑞典个人（乙方）。
  • 假设：交易金额涉及前期开发费与后期收益分成。
  • 假设：适用法律为中国法律，但涉及瑞典当地合规义务。
  • 假设：合同语言为瑞典语，但争议解决倾向于中国法院或约定法院。

🧭 第二步：洞察文章（中国出海视角）

1. 新闻事实简述

根据 2026 年 3 月 21 日 standarduk 的报道，瑞典旅游局正在举办一项竞赛，寻找五座无人岛的“托管人”。获胜者将获得其中一座岛屿为期一年的使用权。这一举措旨在促进旅游业发展，同时寻找能够保护自然环境的合作伙伴。

2. 对中国出海创业者的影响

对于中国出海创业者而言，这类“非典型资产”的合作机会具有双重吸引力。一方面，它提供了独特的品牌营销场景和高端旅游资源；另一方面，这种基于“竞赛获胜权”的商业模式，其权利基础相对脆弱。中国企业在参与此类项目时，往往面临权利链条不完整、当地环保法规限制以及个人信用风险等挑战。

3. 合同层面的风险提示

在合同架构上，最大的风险在于“权利来源的稳定性”。新闻中明确提到这是"one-year rights"（一年权利），这意味着合同期限不能超过该权利期限。此外，既然是“无人岛”，必然涉及严格的环境保护法规。如果中国合资公司与瑞典个人签署合作协议，必须明确：如果因个人原因导致托管权被瑞典当局收回，合资公司的损失如何赔偿？

4. 常见误区

许多中国出海企业习惯用国内的“承包经营”思维去理解国外的“托管权”。在国内，承包往往意味着较大的自主经营权；而在瑞典，无人岛托管可能伴随着严格的“不得破坏植被”、“不得建造永久建筑”等限制。如果在合同中没有将这些限制转化为乙方的陈述与保证条款，甲方可能面临巨额整改费用。

5. 合同意识的重要性

跨境合作中，合同不仅是交易凭证，更是风险隔离墙。特别是在适用法律为中国法律，但标的物在瑞典的复杂情况下，必须通过合同条款将瑞典当地的合规义务转化为乙方的合同义务。否则，一旦出现环保违规，中国公司可能因连带责任而陷入困境。建议咨询当地律师确认具体环保法规。

📝 第三步：双语正式合同范文

以下合同范本基于上述场景设计，甲方为中国合资公司，乙方为瑞典个人。合同语言为瑞典语，适用中国法律。

PART A — Swedish Formal Contract (瑞典语正式合同)

SAMARBETSAVTAL FÖR PROJEKTOMRÅDE

1. Definitioner 1.1 “Parterna” avser甲方 (Kinesisk Joint Venture) och 乙方 (Svensk Individ). 1.2 “Projektön” avser den obebodda ö som 乙方 har rätt att använda enligt tävlingen arrangerad av Visit Sweden. 1.3 “Avtalsperioden” avser den period under vilken 乙方 har rättigheterna till Projektön, maximalt ett år.

2. Arbetsscope och Syfte 2.1 乙方 ska säkerställa att 甲方 har tillgång till Projektön för kommersiella aktiviteter såsom events och fotografering. 2.2 乙方 garanterar att användningen av Projektön följer lokala svenska lagar och miljöbestämmelser.

3. Acceptanskriterier 3.1 甲方 ska godkänna Projektöns status innan användning. 3.2 Om Projektön inte uppfyller säkerhetskrav, har 甲方 rätt att avbryta samarbetet.

4. Betalning och Skatt 4.1 甲方 ska betala 乙方 en avgift enligt bilaga A. 4.2 Varje part ansvarar för sina egna skatter i respektive land.

5. Intellektuell Egendom (IP) 5.1 All IP som skapas under projektet ägs av 甲方. 5.2 乙方 överlåter alla rättigheter till 甲方 enligt kinesisk lag.

6. Sekretess 6.1 Parterna får inte avslöa konfidentiell information utan skriftligt medgivande.

7. Dataskydd och Compliance 7.1 Om personuppgifter behandlas, ska 乙方 följa EU:s GDPR och kinesisk lag. 7.2 乙方 är ansvarig för att säkerställa laglig grund för dataöverföring.

8. Ersättning och Ansvarsbegränsning 8.1 乙方 ska ersätta 甲方 för förluster orsakade av 乙方的 grova vårdslöshet. 8.2 Totalt ansvar är begränsat till avtalsvärdet, except för brott mot sekretess eller IP.

9. Uppsägning 9.1 Avtalet kan uppsägas vid väsentligt avtalsbrott med 30 dagars varsel. 9.2 Om 乙方 förlorar rättigheterna till Projektön, upphör avtalet omedelbart.

10. Oberoende Entreprenör 10.1 乙方 är inte anställd av 甲方 utan agerar som självständig entreprenör.

11. Tillämplig Lag och Tvistlösning 11.1 Detta avtal regleras av Folkrepubliken Kinas lagar. 11.2 Tvister ska lösas av behörig domstol i Kina.

12. Force Majeure 12.1 Parterna är inte ansvariga för förseningar orsakade av händelser utom deras kontroll.

13. Övrigt 13.1 Ändringar måste ske skriftligt. 13.2 Avtalet är skrivet på svenska och kinesiska. Vid tolkningsstrid gäller den kinesiska versionen.

Underskrifter Datum: 2026-03-23 甲方 (Signatur): _______________ 乙方 (Signatur): _______________

PART B — 中文对照合同

项目区域合作协议

1. 定义 1.1 “双方” 指甲方（中国合资公司）和乙方（瑞典个人）。 1.2 “项目岛屿” 指乙方根据 Visit Sweden 举办的竞赛获得使用权的无人岛。 1.3 “协议期限” 指乙方拥有项目岛屿权利的期间，最长为一年。

2. 工作范围与目的 2.1 乙方应确保甲方有权使用项目岛屿进行商业活动，如活动和摄影。 2.2 乙方保证项目岛屿的使用符合瑞典当地法律及环境法规。

3. 验收标准 3.1 甲方应在使用前确认项目岛屿的状态。 3.2 如果项目岛屿不符合安全要求，甲方有权终止合作。

4. 付款与税务 4.1 甲方应按附件 A 向乙方支付费用。 4.2 各方自行承担各自国家的税务责任。

5. 知识产权 (IP) 5.1 项目期间产生的所有知识产权归甲方所有。 5.2 乙方根据中国法律将所有权权利转让给甲方。

6. 保密 6.1 未经书面同意，双方不得披露机密信息。

7. 数据合规 7.1 如果处理个人数据，乙方应遵守欧盟 GDPR 和中国法律。 7.2 乙方负责确保数据传输的合法基础。

8. 赔偿与责任限制 8.1 乙方应赔偿因乙方重大过失给甲方造成的损失。 8.2 总责任限制在合同价值内，违反保密或 IP 的情况除外。

9. 终止 9.1 任何一方重大违约，另一方可提前 30 天通知终止协议。 9.2 如果乙方失去项目岛屿的权利，协议立即终止。

10. 独立承包商 10.1 乙方非甲方雇员，作为独立承包商行事。

11. 适用法律与争议解决 11.1 本协议受中华人民共和国法律管辖。 11.2 争议应由中国有管辖权的法院解决。

12. 不可抗力 12.1 对于超出双方控制范围的事件造成的延误，双方不承担责任。

13. 其他 13.1 修改必须书面形式。 13.2 本协议以瑞典语和中文书写。如有歧义，以中文版本为准。

签署 日期：2026-03-23 甲方 (签字): _______________ 乙方 (签字): _______________

⚖️ 第四步：跨境法律差异分析/条款逐条风险解析

条款条款作用防止的风险如果删除可能发生什么中国法律类似结构风险等级跨境敏感度
1. 定义明确合同主体与标的物范围。防止对“岛屿权利”范围产生歧义。可能因权利边界不清导致违约争议。有类似结构。中高
2. 工作范围界定乙方需提供的具体服务内容。防止乙方仅提供名义权利而无实际配合。甲方可能无法实际使用岛屿进行商业活动。有类似结构。中中
3. 验收标准设定使用前的确认机制。防止岛屿状态不符合商业拍摄或活动要求。甲方可能被迫在不安全或不合规环境下作业。有类似结构。低低
4. 付款与税务明确支付义务与税务承担主体。防止跨境税务双重征税或扣缴风险。可能面临税务合规罚款或净收益减少。有类似结构。高高
5. 知识产权约定产出成果归属。防止乙方主张活动内容或照片版权。甲方商业素材可能无法自由使用或传播。有类似结构。中中
6. 保密保护商业计划与数据。防止竞争对手获知岛屿开发计划。商业机密泄露，丧失先发优势。有类似结构。低低
7. 数据合规确保个人信息处理合法。防止违反 GDPR 导致的高额罚款。可能面临欧盟监管机构的调查与处罚。有类似结构 (个人信息保护法)。高高
8. 赔偿与责任设定违约赔偿上限与例外。防止无限连带责任风险。甲方可能承担不可预见的巨额赔偿。有类似结构。高中
9. 终止明确退出机制。防止合同僵局，确保权利丧失时及时止损。甲方可能需继续付费却无法使用岛屿。有类似结构。中中
11. 法律与管辖锁定适用法律与法院。防止在陌生法律环境下诉讼。可能需在瑞典应诉，成本高昂且结果不可控。有类似结构。高高

🛠️ 第五步：中国出海实操建议

  1. 必须坚持的条款

    • 适用法律与管辖：坚持中国法律和中国法院管辖，虽然执行瑞典资产有难度，但至少在法律解释上占据主动。
    • 权利瑕疵担保：必须要求乙方保证其对岛屿的托管权是合法有效的，且未被抵押或限制。
    • 数据合规：涉及欧盟公民数据，必须遵守 GDPR，建议加入免责条款。

  2. 可以谈判的条款

    • 付款节点：可以争取分期付款，将尾款与岛屿实际可用状态挂钩。
    • 责任上限：乙方作为个人，赔偿能力有限，可协商保险覆盖范围。

  3. 中国习惯但国外未必适用

    • 公章效力：中国公司习惯盖章生效，瑞典个人习惯签字。需明确签字即生效，避免流程延误。
    • 不可抗力范围：国内常泛化不可抗力，国外对“政策变化”是否算不可抗力有严格界定，需明确约定。

  4. 税务提醒方向

    • 瑞典对非居民收入可能征收预提税，建议在合同中约定税费由哪方承担（通常建议税前金额，税费由收款方自理）。
    • 中国公司对外支付服务费可能需要办理税务备案。

  5. 是否建议做双语版本

    • 强烈建议。虽然合同语言定为瑞典语，但必须保留中文对照版，并约定以中文版为准，以便中国公司内部管理及诉讼理解。

  6. 是否建议仲裁优先

    • 本场景输入指定为“法院”。但在实际操作中，若涉及跨境执行，仲裁（如斯德哥尔摩商会仲裁院 SCC 或中国国际经济贸易仲裁委员会 CIETAC）可能比法院判决更容易在对方国家得到承认与执行。若可谈判，建议改为仲裁。

❓ FAQ (常见问题)

Q1: 中国法院的判决能在瑞典执行吗？ A: 通常情况下，中国法院的民商事判决在瑞典不能直接执行，除非有双边条约。这也是为什么建议约定仲裁的原因，因为瑞典是《纽约公约》成员国，仲裁裁决更容易跨境执行。建议查询当地官方机构网站获取最新司法协助信息。

Q2: 个人作为合同主体有什么风险？ A: 个人履约能力不稳定，且可能面临破产或死亡风险。建议在合同中加入“权利义务继承”条款，或要求对方提供担保。

Q3: 岛屿环保违规谁负责？ A: 通常由实际使用者或许可持有人负责。合同中必须明确，若因乙方未告知环保限制导致甲方违规，乙方需承担全部罚款及连带责任。

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